اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان در استان مرکزی

به گزارش اخبار روزانه استان مرکزی ، مجتبی قادری در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در اراک، با اشاره به اجرای‌قانون پیش‌فروش ساختمان در استان مرکزی اظهار داشت: با اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان، همه سازندگان ساختمان با هر کاربری موظف‌ هستند قبل از پیش فروش واحدهای خود و یا درج آگهی پیش‌فروش معتبر در بنگاه‌های املاک و رسانه‌های عمومی، با مراجعه به سایت راه و شهرسازی استان‌مرکزی قانون پیش‌فروش ساختمان، آئین نامه اجرائی و دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی را مطالعه و پس از تکمیل فرم پیوست شماره یک به همراه دیگر مستندات مندرج در سایت، به ادارات راه‌ و شهرسازی‌در شهرستان‌های استان مرکزی مراجعه و مجوز انتشارات را دریافت کنند.

وی افزود: با پیش‌فروشنده متخلف یا مشاوران املاکی که اقدام به عقد قرارداد پیش‌فروش ساختمان کنند و یا ندانسته از رسانه‌هایی که بدون دریافت مجوز آگهی اقدام به درج آگهی پیش فروش ساختمان کرده طبق ماده ۲۱، ۲۳ و ۲۴ قانون پیش‌فروش برخورد می‌شود.

مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان مرکزی تصریح کرد: راه و شهرسازی استان مرکزی پس از دریافت تمام مدارک مندرج در ماده ۳ از پیش فروشنده یا نماینده قانونی وی ضمن ارائه رسید دریافت مدارک، موظف است حداکثر ۱۵ روز کاری عدم مخالفت خود را در قالب فرم مجوز انتشار آگهی پیش‌فروش(فرم پیوست شماره ۲) به پیش فروشنده اعلام کند.

قادری با اشاره به مراحل رسیدگی درخواست صدور مجوز صدور آگهی پیش فروش گفت: ارائه مدارک توسط متقاضی به مدیریت مسکن و شهرسازی، بررسی مدارک و ارائه رسید دریافت مدارک به متقاضی در صورت تکمیل بودن مدارک، در غیر این صورت، اعلام کامل نبودن مدارک به متقاضی، صدور مجوز انتشار آگهی پیش‌فروش با امضای مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی، ‌مراحل رسیدگی درخواست صدور مجوز صدور آگهی پیش فروش است.

وی بیان کرد: در ماده ۲۱ قانون پیش‌فروش وزارت‌خانه راه و شهرسازی، دادگستری و فرهنگ و ارشاد ‌موظف هستند با همکاری صدا و سیمای ایران و ثبت اسناد و املاک کشور به منظور آشنایی و آگاهی مردم از مقررات و الزامات قانون و آیین نامه و نحوه اجرای آن‌ها به نحو اجرای آن‌ها متقضی اطلاع رسانی کنند.

مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان مرکزی تصریح کرد: اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش‌فروش ساختمان یا انتشار آگهی کنند به حبس از ۹۱ روز تا یک‌سال یا جزاء نقدی به میزان ۲ تا ۴ برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند.

قادری با اشاره به ماده ۲۴ قانون پیش‌فروش گفت: مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را در راستای تنظیم سند رسمی قرارداد پیش‌فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی دلالت کنند و نمی‌توانند مستقیم مبادرت به تنظیم قرارداد پیش‌فروش کنند، در غیر این صورت برای بار اول یک‌سال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق پروانه کسب و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند.